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€194 000

12 min de Gaillon - Rare aux Andelys ! Nichée dans une rue paisible à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison est désormais disponible. Elle offre un agencement pratique avec un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un étage, le tout sur un terrain plat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec un accès direct à une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre généreuse de 18 m² dotée d'une salle de douche à l'italienne de 11,80 m², ainsi que des placards pratiques.
À l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bains. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage pour votre confort. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Un bâtiment de 15 m² dans la cour offre un espace de stockage supplémentaire. Une rampe d'accès a été prévue pour faciliter l'entrée des fauteuils roulants.

Le jardin qui l'entoure est un véritable atout pour profiter de l'extérieur, et le terrain de 295 m². Cette maison est une rareté sur le marché immobilier des Andelys, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison.

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Ref : 5143

Votre Agence immobilière aux Andelys ORPI PAIMPARAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps.

Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard.

Référence agence : 5143

Nos honoraires

4 pièce(s)
108 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
295 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1632€ et 2208€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
27700

Aspects financiers

Prix
194000 EUR

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
295 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1632 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2208 EUR

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ORPI PAIMPARAY Immobilier - Les Andelys

30 place Nicolas Poussin
27700 Les Andelys

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