ORPI Paimparay Immobilier
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27940 AUBEVOYE VALLÉE DE SEINE - PROCHE AUBEVOYE : maison ancienne + dépendances 5 pièces (105 m²) à vendre

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342 000 € **
Vous recherchez une propriété de caractère avec un grand potentiel de réaménagement dans un cadre agréable et paisible ? Nous vous invitons à découvrir cette maison principale et ses dépendances, situées dans la charmante vallée de Seine, à proximité d'Aubevoye, avec un accès facile à l'A13 et à la gare SNCF.

La maison principale de 5 pièces vous séduira par son charme authentique et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 36 m² avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 13,4 m². Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous pourrez profiter d'une chambre supplémentaire de 9,5 m² ainsi que d'un grenier aménageable sur l'ensemble.

Les dépendances, quant à elles, offrent de nombreuses possibilités de réaménagement. Elles pourraient accueillir un atelier d'artiste, une salle de sport, un espace de stockage ou même un logement indépendant pour vos invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. À vous de décider !

Le bien est clôturé et s'étend sur un terrain de 1 430 m², dont une partie est occupée par un agréable jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une cave, pour plus de rangement si vous en avez besoin.

En résumé, cette propriété de caractère vous offre une belle opportunité de créer le lieu de vie de vos rêves, à seulement quelques minutes des commodités et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller

ORPI vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 105 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1430 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER
30, place Nicolas Poussin
27700 LES ANDELYS
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