ORPI Paimparay Immobilier
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27700 LES ANDELYS Vallée de Seine - Maison Les Andelys 5 pièce(s) 120 m2 + dépendance

Vallée de Seine - Maison Les Andelys  5 pièce(s) 120 m2 + dépendance 1/18
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251 000 € **
Vallée de Seine - Beaucoup de charme pour cette maison ancienne et ses bâtiments avec jardin clos de mur dans un village recherché du bord de Seine entre Louviers et les Andelys. Maison en pierres, face à un accès piéton direct vers les berges pour de belles promenades ou la pratique d'activités nautiques.
Idéale en principale (écoles et commerce dans le village) ou secondaire avec une dépendance pouvant servir de maison d'amis.
Proche de l'A13, à 1 heure de Paris et Deauville, et 10mn de la gare SNCF du Val de Reuil, au calme, dans un environnement agréable et sans vis à vis.
- Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée insert et salle à manger avec poêle à granules donnant accès sur le jardin, cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger et le jardin . Couloir vitré desservant une chambre, salle de bains avec douche, lingerie.
- A l'étage : palier donnant sur deux chambres, un bureau et un dressing.
Grand garage (bateau, camionnette ou camping car possible), dépendance aménagée en une chambre au rez de chaussée et une en mezzanine. cave, bûcher. Joli jardin. chauffage bois et fuel. Assainissement individuel .
Rare sur le secteur. A voir absolument !
Le tout sur un terrain de 626m².
Beau potentiel dans un bel environnement.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 626 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1651.62€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER
30, place Nicolas Poussin
27700 LES ANDELYS
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