ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER Les Andelys
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27380 Charleval Maison à Vendre - 4 chambres - Bel environnement - Proche Charleval

Maison \u00e0 Vendre - 4 chambres - Bel environnement - Proche Charleval 1\/18
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Maison \u00e0 Vendre - 4 chambres - Bel environnement - Proche Charleval 18\/18
299 000 €
Proche Fleury sur Andelle - À vendre : Charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à seulement 10 minutes de Fleury sur Andelle, offrant un accès rapide à la RN 14 et à seulement 30 minutes de Rouen.
Nichée dans un bel environnement paisible, cette maison bénéficie de tous les avantages de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités, des commerces et des écoles de Fleury-sur-Andelle.

La maison comprend :
- au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un vestiaire, un vaste séjour de 48 m² agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte équipée, la maison est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie convivial, une chambre confortable et une salle de douche.
- À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse, une salle de bains avec douche.

Dotée d'un chauffage électrique et bois, ainsi que de la fibre optique, cette maison bénéficie également d'un assainissement individuel entièrement rénové avec microstation.
Une grande terrasse orientée au sud d'environ 110 m² complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement boisé et paisible.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité. Terrain en partie boisé de 4770 m² env.

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Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Votre Agence immobilière aux Andelys ORPI PAIMPARAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps.

Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard.
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Référence agence : 5101
  • 5 pièce(s)
  • 163 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 4770 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27380

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    4770 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

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ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER
30, place Nicolas Poussin
27700 LES ANDELYS
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