VENDRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ AVEC ORPI

Arrivée d'un enfant, mutation à des kilomètres de votre lieu d'habitation ou tout simplement envie de changer d'air : prendre la décision de vendre son logement correspond généralement à une nouvelle étape de vie avec souvent, à la clé, l'achat d'un nouveau logement. Pour gérer au mieux cette transition, votre Conseiller ORPI vous apportera le recule  et l 'expertise indispensables à la réussite de votre projet. Tous les moyens sont mis en œuvre pour faciliter la vente et vous permettre ainsi de concrétiser l'achat de la maison de vos rêves ou encore financer votre projet personnel. Votre Conseiller ORPI vous accompagnera à chaque étape de votre parcours immobilier.

Vendre avec ORPI, c'est opter pour la sérénité grâce au savoir-faire et à la puissance du 1er réseau immobilier en France : 1300 agences réparties sur l'ensemble du territoire et 56 ans d'expérience immobilière! Cette force et cette expertise métier nous permettent de vous garantir la meilleure qualité de service à chaque étape de la vente de votre bien.

AVEC LE RÉSEAU ORPI,C'EST LA GARANTIE DE :

+ D'EFFICACITÉ pour vendre rapidement et au bon prix.
+ DE CONFORT dans toutes vos démarches.
+ DE SÉCURITÉ pour votre transaction.

 

Les 12 principes pour vendre sa maison

PRINCIPE N°1 ANTICIPER : UNE VENTE SE PRÉPARE Travaux éventuels, diagnostics, documents à préparer… : une vente ne s’improvise pas. En amont, il est important de procéder à un mini audit de don logement et de s’assurer d’avoir toutes les informations essentielles en main, dont certaines auxquelles on ne pense pas toujours : s’agit-il d’un logement familial ? avez-vous acheté en coupe ? sous quel régime matrimonial ? votre logement est-il en indivision ? des travaux ont-ils été réalisés sans l’accord de la copropriété ? le paiement d’une taxe sur plus-value est-il à prévoir ? ORPI vous accompagne avec son expertise de la transaction. Au moindre doute, ou pour tous les cas particuliers (vente moins de 5 ans après un partage successoral, divorce…), adressez-vous à votre Conseiller ORPI. L’absence d’un seul documents peut en effet retarder ou compromettre la transaction. Il prendra le temps de faire le point avec vous et de vous alerter sur les points essentiels. De même, si vous avez un projet d’achat-revente, il saura vous apporter tous les conseils indispensables pour gérer au mieux cette phase de transition et vous orienter vers des biens correspondant à vos attentes.

PRINCIPE N° 2 TRAVAUX : INVESTIR À BON ESCIENT Présenter son bien sous son meilleur jour est une des clés du succès. En fonction de l’état du logement, certains travaux de rénovation peuvent s’imposer : mise aux normes de l’électricité, réfection de la plomberie, rénovation de la salle de bains, changement des sanitaires… Un logement bien entretenu, habitable immédiatement (c’est-à-dire sans travaux) rassure souvent les acquéreurs potentiels dont le budget d’achat n’est pas extensible. ORPI vous accompagne avec des conseils avisés pour éviter des dépenses inutiles. Avec l’aide de leurs partenaires locaux, les Conseillers ORPI peuvent évaluer avec vous les travaux à effectuer pour une vente réussie.

 

PRINCIPE N°3

SOIGNER LA PRÉSENTATION DE SON LOGEMENT

Dans une visite, les premières minutes sont essentielles. Pour séduire un acquéreur au premier coup d’œil, il faut donc soigner au mieux la présentation de son habitation. En travaillant notamment à la rendre agréable, spacieuse, lumineuse et fleurant bon le propre ! On peut également faire appel à un décorateur spécialisé afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur nouveau lieu de vie et d’en percevoir immédiatement tout le potentiel.

ORPI vous accompagne avec des conseils personnalisés pour valoriser le bien à vendre.

L’attachement à son logement, la décoration que l’on crée au fil des années… sont parfois aux antipodes des goûts des futurs acquéreurs et peuvent les empêcher de déceler  les qualités intrinsèques de votre bien. Le travail de votre Conseiller ORPI consiste aussi à vous aider dans cette démarche. Il prend le temps de vous indiquer les bonnes pratiques ou vous aidera à trouver des professionnels compétents.

PRINCIPE N°4

CONSTITUER UN DOSSIER COMPLET EN AMONT

Il appartient au vendeur d’informer son acquéreur sur le bien via un dossier de vente. La réglementation impose la plus grande vigilance sur le sujet. Titre de propriété, PV d’assemblée générale, impôts locaux, dossier technique… Plus d’une vingtaine de pièces doivent être fournies pour constituer un dossier de vente conforme à la réglementation. Afin d’être à jour lors de la signature du compromis, il faut commencer à réunir tous les éléments en amont, certains comportant des délais de validité limitée.

ORPI vous accompagne grâce à sa parfaite connaissance de la réglementation.

Votre Conseiller ORPI prend soin de vous expliquer toutes les étapes de la transaction. Il se charge de constituer votre dossier de vente et peut vous mettre en relation avec des experts indépendants et agréés pour réaliser les diagnostics obligatoires.

Vous souhaitez connaître les 8 autres principes,

prenez contact avec nous au 02 32 54 01 01 pour Les Andelys

ou 02 32 48 01 01 pour Charleval